5月全國11城新房成交均價突破2萬每平米 深圳最高
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(原標題:5月全國11城新房成交均價突破2萬元/平方米 深圳最高)

中國證券網訊(記者樑敏)易居房地產研究院12日發佈最新研報稱,今年5月全國100個城市新建商品住宅成交均價爲12514元/平方米,目前已保持連續10個月的同比增幅收窄態勢。

數據顯示,5月100個城市新建商品住宅中,一線、二線、三四線城市成交均價同比增幅分別爲3.2%、14%和11.8%。

易居研究院智庫研究總監嚴躍進表示,分城市來看,5月份二線城市房價同比漲幅是最大,這也是本輪政策調控中二線城市政策頻頻加碼的重要原因。

橫向對比看,一線城市同比增幅最高點出現在2016年9月,這恰是“930新政”出臺的時候,隨後此類城市房價同比增幅曲線開始收窄。受一線城市房價降溫的影響,到2017年下半年,二線城市、三四線城市也呈現了降溫的態勢,即同比增幅曲線從高位開始下行。

表1 100城新建商品住宅成交均價排序

均價前10位的城市

均價後10位的城市

城市

均價

城市

均價

深圳

55874

荊門

4412

上海

46779

銀川

4960

北京

46599

淮南

5537

廈門

34596

株洲

5743

三亞

31167

丹東

5768

杭州

25495

韶關

6068

福州

23099

馬鞍山

6072

寧波

21791

景德鎮

6080

南京

21516

常德

6346

燕郊

20966

滁州

6365

數據來源:各地官方房地產信息網、CRIC、易居研究院

報告顯示,5月,100個城市中,房價突破兩萬元的城市共有11個,包括深圳、上海、北京、廈門、三亞、杭州、福州、寧波、南京、燕郊和珠海。

其中,房價最高的城市爲深圳,達到55874元/平方米,而房價最低的城市則爲荊門,爲4412元/平方米。從城市分類中可以看出,燕郊成爲三四線城市中房價最高的城市,達到了20966元/平方米的水平。

不過,報告指出,環京區域的房價增幅收窄態勢最明顯,尤其是廊坊市下轄的“北三縣”等城市更是如此。5月份,香河、大廠、燕郊等環京城市房價同比跌幅分別達到了26%、24%和21%。

嚴躍進強調,“房住不炒”的政策邏輯不變,預計6月份部分三四線城市依然會出臺包括限售在內的政策,以進一步穩定市場價格和預期。

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