首季雙北房貸成數不及7成 臺南市利率六都最低
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(中央社記者韋樞臺北12日電)財團法人金融聯合徵信中心公佈最新全國房貸資料,今年首季六都平均貸款成數6成9、平均利率1.76%,普遍優於去年同期。雙北市貸款成數不及7成,臺南市利率1.73%居六都最低。綜觀六都核貸條件,今年首季與去年第4季相比普遍較差,雙北貸款成數最低,臺北市今年首季貸款成數僅6成52,雖然比去年同期6成4好,但和去年第4季的6成78相比略減;新北市今年首季貸款成數6成84,和去年同期相當,但卻少於去年第4季的6成86;其他四都今年首季貸款成數都維持在7成以上,以臺南7成1最多。平均核貸利率也是臺南市最佳,今年首季僅1.73%,次低者為臺北市平均貸款利率1.75%,利率最高者是桃園市,平均在1.81%以上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年首季不動產市場交易回溫,市場信心增強,銀行寬鬆銀根,貸款成數維持在7成上下,而貸款利率持續維持低檔,今年首季六都在貸款成數上,雙北房屋總價高,因此貸款平均成數難破7成,其他四都則都在7成以上。至於利率方面,雖然現階段維持低檔,但美國聯準會已預告美國升息步調,臺灣受國際金融影響有可能會跟進,不過,臺灣升息應該也是緩步調升,衝擊相對小。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,由於不動產市場買氣、信心度都在回穩,各大銀行紛紛祭出優惠貸款條件拉攏客戶,利率也維持低檔;不過,房屋貸款條件除了受銀行政策、房屋條件影響外,關鍵因素在於申貸人本身的財務狀況,建議民眾若想要有較佳的貸款條件,除在物件上審慎挑選外,自身財務狀態也必須維持一定水準。(編輯:楊玫寧)1070612

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