一線 | 金管局6天7次出手買入超220億港元 暫不會影響樓市
|

[摘要]工銀國際首席經濟學家程實表示,雖然目前港幣匯率依然疲弱,但是港幣的穩定性基礎並未動搖,短期無畏,長期無懼。

騰訊《一線》 作者 羅飛 發自香港

4月17日午後,香港金管局在市場買入33.76億港元,6日7次出手干預匯市,累計買入223.96億港元,因港元兌美元觸及7.85的弱方兌換保證。

工銀國際首席經濟學家程實對騰訊《一線》表示,雖然目前港幣匯率依然疲弱,但是港幣的穩定性基礎並未動搖,短期無畏,長期無懼。

在程實看來,短期內,香港需要以匯率爲中介,進行被動縮表。港幣的階段性轉弱實爲香港利率環境正常化、香港經濟融入全球普遍復甦的必然前奏。 與此同時,程實對騰訊《一線》表示,未來香港金管局加息預期並不遙遠。

事實上,之前美國先後6次加息香港都未跟隨,但是按照聯匯機制的設計,香港市場總有一天會跟隨美國加息。

香港加息首當其衝的影響極有可能是未來香港樓市。英國地產中介萊坊董事紀言迅對騰訊《一線》分析稱,儘管金管局持續入市買入港元會加快加息的預期,但是短期內暫不會對香港樓市產生影響。

但是,紀言迅認爲,長期來看,若是香港加大加息的幅度和頻次的話,確實會影響香港的樓市。比如現在香港住宅超過1000萬港元的比比皆是,500萬港元首付後仍需要負擔500萬港元的貸款。若是利率升一釐的話,500萬港元貸款(按25年計),每個月房貸便會增加2500港元。這對於普通家庭來說,也確實是增加了負擔。

在紀言迅看來,香港加息不會一次性利率提升1釐,所以短期內影響並不會太大,更多的是影響投資者的買房心態。

【一線】爲騰訊新聞旗下產品,第一時間爲你提供獨家、一手資訊。

評論

免責聲明